Vente maison 134 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brain-sur-Allonnes (49650)

iad France - Clara Sequeira vous propose: Charmante Maison de 2948, Village à Brain-sur-Allonnes
Cette maison de village pleine de potentiel offre une surface habitable de 163m² répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipé.
Un escalier menant à une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement, trois chambres dont une suite parentale avec douche , un bureau, une salle de bain avec baignoire et wc indépendants.
Un garage est également présent, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.
** Pas d'extérieur !!
Construite en 1948, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. L'investissement en vaut la peine pour créer votre cocon familial ou votre pied-à-terre dans ce charmant village.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village pleine de potentiel à Brain-sur-Allonnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 247 et classe CLIMAT C indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 134 000 €

Prix au m² : 822 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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CLARA SEQUEIRA - IAD

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