Vente maison 260 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bordeaux-Saint-Clair (76790)

iad France - Charlotte Goubert vous propose: BORDEAUX SAINT-CLAIR, Proche des côtes Normandes
Venez découvrir cette SPACIEUSE et LUMINEUSE maison T7 de 163 m² habitables avec VIE DE PLAIN-PIED, Idéalement située à 5 min des côtes Normandes et d'Étretat. Le ravalement ainsi que le toit terrasse sont récents. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur.
Rez-de-chaussée :
Vaste séjour avec poêle à granulés
Cuisine aménagée et équipée
3 chambres
Buanderie
Chaufferie
Deux salles d'eau
WC
À l'étage :
Couloir
Trois grandes chambres avec un splendide parquet d'origine
Extérieurs/Annexes :
Parcelle clôturée de 338m²
Garage
Atelier
Terrasse exposée SUD-EST
Les commerces, écoles et transports en commun à proximité offrent une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison familiale à Bordeaux-Saint-Clair. Un bien rare sur le marché, idéal pour construire de beaux souvenirs en famille. UNE VISITE S'IMPOSE !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Goubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 908465222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 595 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2025.

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CHARLOTTE GOUBERT - IAD

Siren : 908465222 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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