Vente maison 328 000 €

163 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Besançon (25000)

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2 012 €/m²
1 Garage

GHT Besançon

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Description

GHT immobilier vous propose une maison familiale avec possibilité d’un appartement indépendant à Châteaufarine 163 m2 habitables sur près de 8 ares de terrain arboré
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Châteaufarine, cette maison spacieuse de 163 m2, construite en 1996, offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif.
Au rez-de-chaussée,un vaste salon lumineux, idéal pour les moments en famille, une cuisine séparée, une chambre, parfaite pour un accès de plain-pied, une salle de bain avec douche
À l’étage, quatre chambres confortables, une seconde salle de bain
Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût.
Vous bénéficierez également d’un garage, d’un sous-sol, ainsi que d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau installé en 2023. La maison est également équipée d’un conduit permettant l’installation d’un poêle à bois.
Le véritable atout de ce bien : un appartement T1 indépendant avec terrasse, idéal pour loger un proche ou générer un revenu locatif.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 8 ares, arboré et agréable à vivre.
Proche des commerces, des transports et des école et du CHU Hôpital, cette maison combine confort, espace et potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Taxe Foncière : 2205 € par an
Contactez-nous pour organiser une visite.

Publiée le 28/06/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 2965 - Réf Superimmo : ANVXYWYB9

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 2 012 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 790 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1994
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2023.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 4,4%

328 000 €

28 juin 2025

343 000 €

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Siren : 510752454 - N° de carte professionnelle : 25012015000001187