Vente maison 932 976 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Auray (56400)

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5 724 €/m²
2 Garages

PARKI IMMOBILIER

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Description

Découvrez une propriété d'exception, idéalement située dans le quartier le plus prisé du centre ville d'Auray. Cette demeure unique incarne à la perfection l'alliance subtile du charme intemporel des années 30 et du confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par l'intimité et la tranquillité de cette propriété, nichée sur un terrain clos de murs et à l'abri des regards avec son jardin paysagé et magnifiquement aménagé. L'intérieur de la maison, baigné de lumière grâce à son exposition pleine ouest, offre des volumes généreux et une circulation fluide. Un atout majeur : une superbe suite parentale de plain-pied, située au même niveau que les pièces de vie et la terrasse. Cette villa dispose également de deux garages, un avantage précieux dans ce secteur recherché. Si vous recherchez une maison de caractère, alliant l'élégance du passé aux commodités d'aujourd'hui, ne manquez pas cette opportunité. Cette propriété est une véritable perle rare. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1433 - Réf Superimmo : ANVXZ9PM2

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Caractérisques

Prix de vente : 932 976 €	Prix au m² : 5 724 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,02% TTC - 52 976 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 672 m²	2 Garages
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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Historique des prix

14 novembre 2025

hausse de 3,8%

932 976 €

9 août 2025

899 000 €

Localisation

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