Vente maison 165 000 €

163 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aspiran (34800)

Maison de caractère au cœur d’Aspiran – 163 m² à fort potentiel
Idéalement située dans le charmant village d’Aspiran, à seulement 10 min de Clermont-l’Hérault et 30 min de Montpellier, découvrez cette authentique maison de village de 163 m², pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis
Les atouts qui font la différence :
- Volumes généreux et cachet de l’ancien : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, poêle à bois
- Potentiel rare après quelques travaux de rafraîchissement : projet familial ou locatif
- Possibilité d'un jardin et d’une grande terrasse avec vue exceptionnelle sur le Pic Saint-Loup (option à petit prix)
Au rez-de-chaussée :
- Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et poêle à bois
- Mezzanine chaleureuse, parfaite pour un bureau ou coin lecture
- Salle de bain avec WC
À l’étage :
- Deux grandes chambres avec accès à un balcon
- Une troisième pièce polyvalente (bureau, dressing ou chambre d’appoint)
- Seconde salle de bain avec WC
En option :
- Pour un petit budget supplémentaire, possibilité d’acquérir la partie arrière attenante (appartenant actuellement au voisin), comprenant une grande terrasse avec vue dégagée sur le Pic Saint-Loup et un jardin
- Un vrai plus après aménagement !
Quelques travaux d’embellissements sont à prévoir, mais le potentiel est là
Vous cherchez un bien avec du charme et du potentiel ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Estel MAZENC, Tél. : 0674420954, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 943588996 - SAFTI – MAZENC Estel, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 012 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ESTEL MAZENC - SAFTI

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