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Description

Votre agence ORPI Valentina vous propose une maison à vendre avec un local commercial au rez-de-chaussée. Ce bien offre 160m² réparti comme suit : Environ 46m² de local en façade au rez-de-chaussée et 117 m² d'espace d'habitable sur le reste de l'immeuble. Située dans le quartier prisé d'Amiens Sainte-Anne-Fbg Noyon à proximité de la gare, elle compte cinq chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, 3 WC, 2 bureaux ainsi qu'une cour agréable.
Le bien est modulable pour en faire une belle habitation.
Le tout pour un prix attractif de 315 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez nous pour plus d'informations !
Référence agence : 255

Publiée le 21/07/2025 - Réf. agence : CCKN-5O6-HDL - Réf Superimmo : ANVXZ3YRS
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 50 m²
3 niveaux1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 790 € / an
Maximum : 6 540 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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