Vente maison 385 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Yutz (57970)

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2 377 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

ORPI Doenst Immo

369 avis

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Description

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 162 m², idéalement située à proximité immédiate de la gare de Thionville, du centre de Yutz et des axes autoroutiers.
Dotée d'un jardin, d'une terrasse et d'un fort potentiel, elle séduira les amateurs de beaux volumes et de personnalisation.
Agencement & prestations
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse.
Salle à manger attenante à une cuisine indépendante.
Deux chambres, dont une accessible depuis l'entrée.
Dressing et salle de bain pour plus de confort.
Étage :
Deux chambres supplémentaires.
Grande pièce mansardée à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre, etc.).
Deuxième salle de bain.
Sous-sol complet :
Garage fermé.
Chaufferie et buanderie.
Nombreux espaces de rangement.
Extérieurs & équipements
Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours.
Cheminée dans le salon pour une ambiance chaleureuse.
Chauffage au fioul.
Travaux à prévoir, offrant de belles possibilités de modernisation.
Informations sur les risques éventuels disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 03 82 54 99 54
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 4245

Maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 99YF-HJX-WT7 - Réf Superimmo : ANVXWJCH1

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 377 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 557 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

366 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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