Vente maison 265 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vouneuil-sous-Biard (86580)

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1 636 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte

Berton Blanchard Véronique - Dr HOUSE-IMMO

06 23 49 53 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE DR HOUSE
Maison de plain-pied située exactement dans le bourg de Pouzioux la jarrie à seulement 7 kms du centre de Poitiers. Construite en 2002, elle a su évoluer avec son temps, électricité et système de chauffage ont été entièrement revus en 2022 offrant aujourd'hui un confort moderne et économe grâce à la pompe à chaleur réversible.
On entre directement dans une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine équipée, salon-séjour, prolongée par une véranda de 38 m2 (2018) équipée de double vitrage et volets roulants. Cette véranda offre un agréable espace supplémentaire ouvert sur la terrasse et le jardin arboré.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, un coin bureau, une salle de bain avec douche et wc, ainsi qu'un wc séparé.
Un cellier complète l'ensemble pour plus de praticité, un préau a été transformé et fermé, créant une pièce de vie supplémentaire non chauffée idéale pour un espace détente ou de loisirs.
ATOUTS :
- Environnement calme et résidentiel proximité immédiate de Poitiers
- Belle pièce de vie avec véranda récente et climatisée
- Quatre chambres espace idéal pour famille et télétravail
- Maison fonctionnelle sans travaux majeurs à prévoir classé B
N'hésitez à me joindre pour plus de renseignements Véronique BERTON 06 23 49 53 76 Ce bien vous est présenté par Véronique Berton blanchard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 108068DHI2509 - Réf Superimmo : ANVXZVCZY

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 636 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 524 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasse	Année de construction : 2005
Climatisation	Cuisine ouverte
Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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BERTON BLANCHARD VÉRONIQUE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 841609092