Vente maison 265 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vouneuil-sous-Biard (86580)

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1 636 €/m²

ERA Buy & Sell

183 avis

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Description

Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, cette belle maison de plain-pied construite en 2002 offre 161 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 550 m².
Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Une véranda de 40 m², chauffée, climatisée, entièrement vitrée avec double vitrage et volets électriques, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.
La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire et WC et un second WC indépendant. Un cellier et une salle de jeux viennent compléter les prestations de ce bien.
Confortable et économe en énergie, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur installée en 2022. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout.
Vous apprécierez le cadre verdoyant et paisible, tout en profitant de la proximité des commerces et du collège de Pouzioux.
Maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir votre famille. À découvrir sans tarder.
Votre conseiller chez ERA IMMOBILIER BUY&SELL POITIERS :
Pedro PINTO, conseiller en immobilier
Tél : 06 87 64 55 88
N° RSAC : 2021AC00063 EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1221__889026 - Réf Superimmo : ANVXZR6G0

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 636 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 524 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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