Vente maison 179 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

Vitry-le-François (51300)

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1 105 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Sophie MARTENS - iad

54 avis

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Description

iad France - Sophie Martens vous propose: A quelques kilomètres de Vitry le François , charmante maison de village idéal pour les amoureux de nature!
Avec une surface habitable rénovée de 162 m² répartis sur 2 niveaux , cette maison saura vous séduire par son authenticité et son environnement calme.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d' un espace de vie bien agencé , comprenant une partie séjour avec cuisine équipée ouverte et une partie salon , une salle d'eau , une buanderie et un WC .
À l'étage, vous trouverez 3 chambres , une salle d'eau avec baignoire douche et wc.
Cette maison bénéficie d'un grand jardin sans vis à vis d'environ 3200 m² et d' un potentiel d'extension de la partie habitable .
Son atout supplémentaire , une dépendance qui après rénovation pourra être transformée en gite avec accès indépendant.
Côté confort, l'intérieur est entièrement rénové il vous restera plus qu' à prévoir des travaux de rénovation extérieure.
En somme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme, elle saura vous charmer par son caractère et son potentiel .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 1887321 - Réf Superimmo : ANVXZW56E

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - ter. 3 258 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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