Vente maison 199 000 €

162 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vierzon (18100)

Maison rénovée 162 m² – 5 chambres – Jardin 640 m² – Vierzon
À 2 h de Paris, au cœur de Vierzon, découvrez cette maison individuelle rénovée, offrant de beaux vo-lumes et un fort potentiel (famille, division, locatif).
Atouts principaux
• 162 m² habitables + grenier isolé aménageable
• 5 chambres, 2 salons
• Pompe à chaleur 2024, isolation grenier & cave 2024
• Menuiseries PVC double vitrage
• Terrain clos 640 m² avec stationnement
• Cave pleine surface isolée
Disposition
RDC : Entrée, double séjour 31 m² avec insert, cuisine équipée + cellier, 1 chambre, grande salle de bain, WC.
Étage rénové : 4 chambres, 2 salons, salle d'eau avec douche à l'italienne.
Grenier : isolé, aménageable.
Extérieurs
Cour pavée, jardin arboré (figuier, plaqueminier), auvent, abri bois, cave complète.
Emplacement
Proche commerces, écoles, hôpital, gare SNCF. Quartier agréable proche centre-ville, canal de Berry et forêt de Sologne.
Visites et renseignements : me contacter au 06 76 83 22 92 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 582943 )

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 228 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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FRANÇOISE GONNET - OPTIMHOME

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