Vente maison 449 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vernon (27200)

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2 772 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée

Blanchard Aurélie - Dr HOUSE-IMMO

06 60 22 50 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette propriété est un havre de paix idéalement situé au cœur de Port-Mort, d'où vous pourrez rejoindre Paris en moins d'une heure.
Elle est située à 15 minutes de Vernon-GIVERNY et 8 minutes de la gare d'Aubevoye (accessible aussi à vélo par la voie verte La Seine à vélo").
Vous pourrez trouver, des commerces de proximité, l'école, l'accueil de loisirs et bien d'autres commodités dans cette commune dynamique et en pleine expansion.
Cette ancienne ferme de 6 pièces profite d'une surface généreuse de 162 m², soigneusement rénovée et dotée de 4 grandes chambres, elle combine à la perfection l'authenticité du XVIII siècle avec les commodités modernes.
Elle offre un espace de vie étendu avec triple exposition, inondé de lumière naturelle tout au long de la journée.
En hiver, profitez de la chaleur cosy de la grande cheminée d'époque, parfaitement fonctionnelle, pièce maitresse de sa cuisine de 19 m².
L'extérieur n'est pas en reste avec ses deux magnifiques caves voûtées, un vaste terrain de 1036m² qui comprend un garage double et une belle terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours.
Le jardin, paysagé avec soin, dont potager et fruitiers, est une oasis de calme et de tranquillité au cœur du village.
Grâce à son excellente isolation et sa pompe à chaleur installée en 2023, cette maison bénéficie d'une performance énergétique optimale.
La maison dispose de deux entrées indépendantes pour les personnes souhaitant exercer, en toute tranquillité, leur activité à domicile ou à louer en gîte.
Proposée à 449 000 euros, cette demeure séduira les amateurs de charme préservé, de calme et de qualité de vie. Une merveilleuse opportunité d'acquérir un bien immobilier unique dans un cadre verdoyant. Ce bien vous est présenté par Aurélie Blanchard, votre conseillère indépendante Dr House Immo."

Publiée le 15/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : AB10868DHI3142 - Réf Superimmo : ANVXZW4JD

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 036 m²	Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1800
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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