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Vente maison 830 000 €
162 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vendargues (34740)

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  • 5 123 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 4 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
IMMOVANCE VENDARGUES

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Description

Maison contemporaine de 162m² de plain-pied – 5 pièces - 4 chambres – prestations haut de gamme.
Co-Exclusivité.
Située dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied construite en 2018, alliant confort moderne, fonctionnalité et prestations de qualité.
Dès l'entrée, un vaste hall lumineux vous accueille, menant à une pièce de vie spacieuse avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage donnant sur l'extérieur.
Vous apprécierez ses 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains, une deuxième salle d'eau et 2 WC pour le confort de toute la famille.
Les annexes sont pensées pour la praticité : cellier, buanderie, garage de 19m² et nombreux stationnements.
Côté extérieur, vous profiterez d'une superbe cuisine d'été et d'une piscine au sel, parfaites pour recevoir et se détendre.
Prestations techniques :
Climatisation gainable
Chauffage au sol
Domotique
Fibre optique
Panneaux solaires
Portails automatiques
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 24/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3210-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZIS7N
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 5 123 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

162 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 575 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est4 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage individuel: au solCuisine équipée
Séjour de 70 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
35 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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