Vente maison 213 000 €

162 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaulx-Vraucourt (62159)

Maison individuelle de 162 m² située dans un village calme, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement agréable.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine et un salon/séjour ouvert invitent à la convivialité. Le confort est assuré par un poêle à granulés 12 kW/h ainsi qu'une cheminée.
À l'étage, trois chambres spacieuses de 15 à 20 m² et une salle d'eau complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un sous-sol complet et d'un garage, le tout sans gros travaux à prévoir.
Le tout est bâti sur un terrain de plus de 1 100 m², idéal pour profiter de l'extérieur et de la tranquillité des lieux.
Côté pratique : accès rapide aux autoroutes A1, A22, A26, à seulement 20 min d'Arras et 10 min de Bapaume.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 6260

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Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 1 315 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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ORPI PLI BAPAUME

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