Vente maison 499 900 €

162 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vaulnaveys-le-Bas (38410)

iad France - Stéphane Gandit vous propose: MAISON TRADITIONNELLE DE CARACTÈRE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONTAGNES
Bienvenue à Vaulnaveys-le-Bas, dans un cadre enchanteur et préservé, à seulement 20 minutes de Grenoble, découvrez cette magnifique maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité.
Construite en 1989, cette propriété offre une superficie totale de 162 m²
( comprenant un appartement indépendant ) sur un vaste terrain de 2957 m², vous offrant ainsi la tranquillité et l'intimité tant recherchées. L'environnement verdoyant et calme procure une ambiance sereine et apaisante, idéale pour se ressourcer en toute quiétude.
La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Deux salles de bain et une salle d’eau, trois cabinet de toilette ajoutent encore plus de confort à ce lieu d'exception.
L'espace de vie principal, comprenant un salon séjour et une magnifique cuisine américaine pour un total de 61 m², est le cOEur chaleureux de la maison, offrant un cadre convivial pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Les deux terrasses, d'une surface totale de 48 m², vous permettent de profiter pleinement du cadre extérieur exceptionnel, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Les deux cuisines sont équipées et fonctionnelles, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en toute simplicité.
Parmi les équipements de cette propriété, vous trouverez un garage de plus de 204 m2 pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un parking pour accueillir aisément vos visiteurs.
Le chauffage individuel, alimenté par une chaudière mixte bois et fuel, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Cette maison, en excellent état général, est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie pleine de confort et de sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 900 €

Prix au m² : 3 086 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2025.

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STÉPHANE GANDIT - IAD

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