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39
Vente maison 1 290 000 €
162 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Valloire (73450)
162 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Valloire (73450)
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- 7 963 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHALET D’ARCHITECTE AU DESIGN EXCEPTIONNEL
séjour cathédrale lumineux & charpente massive
Ce chalet contemporain d’environ 162 m² habitables, construit en 2022, est niché dans le secteur prisé de la Ruaz.
Sa localisation offre un accès rapide au centre de la station et aux pistes, facilité en hiver par le service de navettes ski-bus.
Ce bien d'exception, mêlant subtilement bois et pierre, accueille jusqu’à 12 personnes en son intérieur.
Il se compose de cinq chambres, cinq salles d’eau et d’un vaste espace de vie convivial avec deux salons et un espace repas.
Côté extérieur, il offre une terrasse en rez-de-jardin et un grand balcon au premier niveau.
Son séjour cathédrale laisse apparaître une charpente massive avec une hauteur vertigineuse mise en valeur par des suspensions lumineuses design.
Ses multiples vitrages offrent une très belle exposition et un apport en lumière naturelle généreux.
La vie autour de la cuisine est agréable grâce à un grand ilôt central qui invite à se rassembler pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Chaque espace a été pensé dans les moindres détails pour offrir une atmosphère paisible, douce et chaleureuse.
Il conjugue à la perfection authenticité alpine et sophistication moderne.
Les jeux de matières, les couleurs apaisantes, les lignes épurées et la sélection minutieuse du mobilier créent une ambiance feutrée et harmonieuse, essences de ce chalet haut de gamme.
La qualité des prestations est irréprochable : cuisine de standing entièrement équipée, menuiseries sur-mesure, literie de qualité, chauffage au sol, nombreux rangements fonctionnels, local à skis avec sèches-chaussures, buanderie, garage...
Un bien rare où le luxe s’exprime avec discrétion à travers l’harmonie et le raffinement de son intérieur.
Ce chalet est vendu meublé, équipé, en l’état, il constituera un patrimoine unique au cœur de nos montagnes.
COMPOSITION INTÉRIEURE
Au RDC :
Une entrée spacieuse
Un espace buanderie
Un local à skis avec sèches-chaussures
Deux suites parentales avec pour chacune une salle d’eau privative
Une chambre dortoir avec lits superposés (4 couchages)
Une salle d’eau avec WC
Un garage
Au 1er niveau :
Une vaste pièce de vie bénéficiant d’une triple exposition composée de :
Deux espaces salon
Un espace repas
Une cuisine ouverte disposant d’un îlot central avec plan bar
Au 2ème niveau :
Deux suites parentales avec pour chacune une salle d’eau avec WC
CHARGES, TAXES & PRIX DE VENTE
Taxe foncière : 2548 €
Honoraires d’agence inclus (4%) à charge du vendeur
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 08/08/2025 -
Réf. agence : am00247 - Réf Superimmo : ANVXZ94FX
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| Prix de vente : 1 290 000 € | Prix au m² : 7 963 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 6 pièces - 5 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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