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Description

Maison de charme à la campagne
Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Trangé, cette maison au cachet original vous offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du Mans.
Dès l'entrée, un sas vous accueille, offrant une transition pratique et agréable vers l'intérieur de la maison.
Le séjour lumineux s'ouvre sur un coin salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance cocooning parfaite pour les soirées d'hiver.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, séduira les amateurs de convivialité et de bonne cuisine.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre parentale confortable avec sa salle de bain, garantissant confort et intimité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau, idéales pour accueillir enfants ou invités.
Véritable pièce de vie supplémentaire, la véranda avec cheminée vous permettra de profiter de la maison en toutes saisons, en lien direct avec l'extérieur.
Le tout est complété par un jardin joliment arboré, offrant un coin extérieur plein de charme, propice à la détente, aux repas en plein air ou aux moments partagés entre amis. Ce bien vous est présenté par Victor Cousseau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106438DHI3299 - Réf Superimmo : ANVXZHH5V
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 821 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Parking
CaveAnnée de construction : 1980
Chauffage énergie mixte (mixte)Climatisation
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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Historique des prix
21 septembre 2025

Baisse de 0,2%

295 000 €
18 septembre 2025
295 687 €
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