Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
18
Vente maison 350 000 €
162 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Tizac-de-Lapouyade (33620)
162 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Tizac-de-Lapouyade (33620)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 160 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un écrin de verdure à moins de 40 min de Bordeaux lac, 16 min de St André, cette propriété rare et entièrement rénovée séduit par l'élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la quiétude de son environnement sans aucun vis-à-vis.
Développant 162 m² de surface habitable, cette maison de plain-pied (avec mezzanine) se compose de 5 chambres, dont une suite indépendante avec accès privatif, idéale pour une activité d'accueil ou une location (Air bnb ou longue durée).
Une grande salle d'eau et wc indépendant compose l'espace nuit.
L'espace de vie extrèmement lumineux est sublimé par une vue imprenable sur le parc paysagé et sa splendide piscine.
Le salon est équipé d'un insert pour vous apporter le confort en toute saison ainsi qu'une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux, coin lecture…).
Extérieurs & prestations haut de gamme :
Parc paysagé et soigneusement entretenu de 5 174 m², fermé par un portail automatique
Piscine élégante avec abri de 60 m², offrant un espace détente luxueux
Terrasses couvertes idéale pour recevoir en toute saison
Double garage, atelier, carport et nombreuses possibilités de stationnement
Aucun travaux à prévoir, finitions irréprochables
Confort & performance :
Climatisation réversible, insert bois
Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique
Fibre optique, vidéophone, cellier, cave, équipements complets! il ne manque rien!
Diagnostic de performance énergétique : très bon, classe C
Une agréable propriété pour un cadre de vie d'exception. Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une propriété de charme avec potentiel locatif, ce bien vous offrira un art de vivre unique.
Je vous invite à prendre contact avec moi pour une visite privée, je suis disponible 7/7 jours.
(Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande.)
Gwladys Misslin
06 62 69 62 60
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.925906
Publiée le 10/10/2025 -
Réf. agence : 340937688897 - Réf Superimmo : ANVXZN9XT
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 2 160 € / m² |
| Taxe foncière : 1 422 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 162 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 174 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 62 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE