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Vente maison 312 000 €
162 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Thairé (17290)

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  • 1 926 €/m²
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Muriel DEBRIAT - iad

Muriel DEBRIAT - iad

37 avis
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Description

iad France - Muriel DEBRIAT vous propose: COUP DE COEUR pour cette maison en pierre de 162 m2 rénovée ,située sur la commune de Thairé, village actif de la CDA de LA ROCHELLE, à quelques minutes des plages de CHATELAILLON ! A l'abri des regards , elle offre une spacieuse entrée avec buanderie , une vaste salle à manger avec cuisine aménagée et équipée , un salon lumineux qui bénéficie d'un poêle, avec vue sur le jardin et la piscine , et un bureau . L'étage donne accès une spacieuse mezzanine qui dessert 3 chambres et une salle de bain. Une 2 ème salle d'eau est à restaurer. Enfin une véranda pour profiter de la vue dégagée par tous les temps et un cellier pour bricoler ou stocker. Quelques travaux et finitions sont encore à prévoir afin d'exploiter tout le potentiel de ce bien ! A DECOUVRIR
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DEBRIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 828299305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1901384 - Réf Superimmo : ANVX100BTD
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 1 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 439 m²Piscine
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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