Vente maison 407 500 €

162,23 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sucé-sur-Erdre (44240)

FILUMENA vous propose, située dans un quartier résidentiel dans le bourg de Sucé-sur-Erdre.
Cette maison familiale de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, vous séduira par son emplacement idéal, son confort et son environnement verdoyant.
Édifiée sur une belle parcelle paysagée de plus de 1000 m2 au sein d’un lotissement calme et agréable, cette maison offre une vie de plain-pied possible, parfaite pour une famille.
Les atouts : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, salle de bains et salle d’eau, grande mezzanine pouvant être aménagée en bureau, 5e chambre, dressing ou pièce polyvalente, garage attenant ;
Environnement paysagé, cadre de vie agréable et verdoyant, à deux pas des commerces, écoles, complexe sportif et tram-train : tout se fait à pied !
Vous bénéficiez d’un accès rapide à Nantes via le tram-train et de la proximité immédiate de toutes les commodités, au cœur d’un bourg dynamique et familial.
À noter : la consommation énergétique réelle du bien peut être inférieure à l’estimation mentionnée dans le DPE, en raison d’une utilisation partielle de la maison et d’une gestion raisonnée du chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Carole GEFFRAY 06.38.76.26.04 (agent commercial RSAC no 913 756 839), Ingrid JOLLY 06.75.99.13.36 ou rendez-vous sur notre site : Toutes nos offres sur .

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Prix de vente : 407 500 €

Prix au m² : 2 512 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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AGENCE FILUMENA

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