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Vente maison 275 000 €
162 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sallèles-d'Aude (11590)

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  • 1 698 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Olivier GIOIA

iad FRANCE - Olivier GIOIA

49 avis
06 42 34 73 88
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Description

iad France - Olivier Gioia (06 42 34 73 88) vous propose : *** SALLELES D'AUDE - MAISON DE VILLAGE 160 m² environ 3 FACES - 1 ETAGE - SALON / SEJOUR / CUISINE OUVERTE 41 m² - 5 CHAMBRES - SALLE DE BAIN - 2 WC - BUANDERIE - ARRIERE-CUISINE - CLIMATISATION - CHAUFFE EAU SOLAIRE - GARAGE - JARDIN DE 150 m² environ - AUCUN TRAVAUX ***
Dans le charmant village de Sallèles-d'Aude, découvrez cette superbe maison de village sur deux étages d'une surface totale de 162m². Avec ses 5 chambres spacieuses réparties sur les deux niveaux, cette maison offre un espace idéal pour une grande famille ou des visiteurs fréquents.
Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie principale de 40.68m², une cuisine ouverte moderne, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez les trois autres chambres, une salle d'eau et un autre WC. Chaque chambre offre un espace confortable pour se reposer et se détendre.
Profitez d'un jardin ensoleillé et d'une terrasse pour des moments de relaxation en extérieur. Vous disposerez également d'un garage pour stationner facilement votre véhicule.
Les prestations de qualité incluent la climatisation, la connexion au câble TV et à la fibre optique, ainsi que le chauffage par convecteurs électriques pour un confort optimal.
Cette maison de village en bon état ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir dans un cadre paisible et convivial.
les +++ DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - CLIMATISATION REVERSIBLE - CHAUFFE EAU SOLAIRE.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Gioia EI (ID 43132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/04/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : 1505974 - Réf Superimmo : ANVXVF1PT
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 698 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 271 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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IAD FRANCE - OLIVIER GIOIA

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