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Vente maison 469 000 €
162 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Hélène (33480)
162 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Hélène (33480)
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- 2 895 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD
Sainte Hélène à 15 minutes de Saint Médard en Jalles
A seulement 300m du centre de Sainte Hélène, découvrez cette belle grange du siècle dernier entièrement réhabilitée en 2023, d'une superficie de 132m² habitables, elle comprend également un garage de 30m² attenant sur une parcelle de 425m².
Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur la terrasse, le jardin et la piscine exposés à l'ouest. A l'étage, une salle de bains avec WC, trois chambres dont une suite parentale spacieuse de plus de 25m² avec salle d'eau et dressing.
La cour permet de stationner jusqu'à deux véhicules.
Proche de toutes commodités, cette maison bénéficie également d'un accès facile au bus ligne 421 (Bordeaux-Lacanau), à 25 minutes des plages de Lacanau, 15 minutes de Saint Médard en Jalles, 40 minutes de Bordeaux, 30 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, et 15 minutes de l'arrêt Euromedoc (Bus Express Ligne G).
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin GABILLAUD, Mandataire Bordeaux Lacanau, RSAC BORDEAUX n°817511900.
Siège SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou.
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes.
Mandat n°406954.
Prix : 469 000 euros honoraires inclus (4,22% charge acquéreurs, soit 19 000 euros).
Prix hors honoraires : 450 000 euros.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 406954GBKFGBK - Réf Superimmo : ANVXZS60H
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 2 895 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 425 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1945 | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | Séjour de 66 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2025.
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