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Description

Découvrez cette magnifique villa du fin 19ème siècle de 162 m² pleine de charme, idéalement située à Saint-Raphaël, et entièrement rénovée offrant un cadre de vie privilégié avec une vue unique sur le rocher de Roquebrune jusqu'à Cap Camarat. Un jardin spacieux de 530 m² pour profiter de moments de détente.
Cette villa se compose d'un vaste séjour lumineux de 33 m² donnant sur une terrasse accueillante, avec deux chambres confortables, une salle de bains, wc séparé. Au niveau du jardin on retrouve une cuisine équipée avec accès à une autre salle à manger, une chambre et salle de bains, wc, un bureau.
Un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/03/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 47417702 - Réf Superimmo : ANVXY34RV
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Caractérisques
Prix de vente : 682 500 € Prix en baissePrix au m² : 4 213 € / m²
Taxe foncière : 1 807 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
GarageTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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Historique des prix
1 août 2025

Baisse de 7,4%

682 500 €
14 mars 2025
737 000 €
Localisation
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