Vente maison 229 990 €

162 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85210)

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1 420 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Gaël Grousset - iad

13 avis

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Description

iad France - Gaël Grousset vous propose: Maison de 162 m² en pierre de 10 pièces avec 4 chambres dont un studio indépendant le tout composé:
Au RDC : Entrée 5 m², toilettes séparées, cuisine / salle à manger 21 m², salon 16 m², séjour de 27 m² ouvert sur Mezzanine.
A l'étage : 3 chambres de 16, 20 et 27 m², salle de bain avec toilettes et douche de 8m², salle de jeux/Mezzanine 19 m².
Studio de 26 m² avec chambre, cuisine/salon et son puits éclairé qui donne sur une salle d'eau et toilettes séparées.
Extérieurs : Terrasse de 44 m², jardin et cours clôturés.
Garage 16 m².
Chauffage Granulé/bois.
Doubles vitrages partout.
Fosse septique aux normes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1857391 - Réf Superimmo : ANVXZZS3B

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Caractérisques

Prix de vente : 229 990 €	Prix au m² : 1 420 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 660 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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