Vente maison 230 000 €

162,2 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

? – Grande maison familiale 162 m² habitables – Saint-Maixent-l'École (79400)
? DPE : C – Confort et performance énergétique au rendez-vous !
? - 3 chambres + bureau - Terrain arboré -
Vous recherchez une grande maison fonctionnelle, au calme et pleine de potentiel ?
Aventure en partage avec locataire pour rompre l'isolement ou cocon familial multigénérationnel : 2 maisons indépendantes?
Cette double maison saura vous séduire !
? Ses atouts :
? 162 m² habitables
? 3 chambres + bureau
? 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 buanderies
? Carport et abris de jardin
? DPE C : économe & confortable
? Terrain arboré et ambiance paisible
Sa façade rappelant l'époque coloniale, vous séduira par son cadre verdoyant.
Profitez d'un vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Sa terrasse, aménagée avec goût, donne directement sur un espace extérieur spacieux et bien entretenu.
Atouts :
• Grande terrasse carrelée exposée sud est, parfaite pour vos repas d'été
• Jardin paysager avec de nombreux arbres et massifs fleuris
• Allée privative menant à un espace de stationnement
• Ambiance paisible et environnement verdoyant
• Maison lumineuse avec de belles ouvertures
Informations complémentaires :
• Proche des commodités, écoles et transports
Caractéristiques principales de la maison
1. Environnement extérieur privilégié
• Grand jardin arboré : De nombreux arbres matures, massifs fleuris et pelouse soignée offrent un cadre verdoyant, paisible et intime.
• Allée privative : Une large allée en gravier rouge permet de stationner plusieurs véhicules et facilite l'accès à la maison.
• Terrasse carrelée : Spacieuse, elle est idéale pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
2. Maison de caractère
• Façade rose : Donne du charme et une identité forte à la maison.
• Menuiseries blanches : Les fenêtres à encadrement blanc apportent luminosité et élégance à la façade.
3. Confort et convivialité
• Espace extérieur aménagé : confort et détente sur la terrasse.
• Exposition lumineuse : L'orientation et les ouvertures assurent une belle luminosité à l'intérieur comme à l'extérieur.
4. Accessibilité et cadre de vie
• Proximité du centre : Le quartier semble résidentiel et calme, tout en restant proche des commodités.
• Stationnement facile : Présence de 2 à 3 voitures garées sur la propriété, preuve d'un accès pratique.
En résumé
Cette maison à Saint-Maixent-l'École se distingue par :
• Son grand jardin arboré et paysager,
• Sa terrasse conviviale
? Proche commodités – Saint-Maixent-l'École (79400)
? Infos et visites – Contactez-moi au 0660587564
Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur !
Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commerci...

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 418 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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