Vente maison 633 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

Maison d'exception de 162 m2 habitable à proximité des plages de Fouras et ses commodités. Axes rapides vers La Rochelle, Rochefort.
Nichée au calme, cette superbe propriété allie confort moderne et prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes de la mer.
Rez-de-chaussée composé d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, exposée plein sud, sa cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte et conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un wc indépendant.
Un escalier atypique et contemporain vous guide jusqu'à l'étage où 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative + WC, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou salle de jeux selon vos envies
Un autre WC indépendant
Garage sécurisé, un grand jardin clos et paysagé, avec une belle terrasse carrelée.
Piscine récente idéale pour profiter des beaux jours.
Les atouts : luminosité, calme absolu, volumes généreux, prestations modernes et proximité immédiate du littoral.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Corinne ANDRE
RSAC 931749949 EI
ERA FG IMMOBILIER ROCHEFORT
Tel 06.74.81.11.47

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Prix de vente : 633 000 €

Prix au m² : 3 907 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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