Vente maison 623 150 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

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3 847 €/m²

Sixième Avenue

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Description

Maison familiale à Saint-Laurent-de-la-Prée ,4 chambres, jardin clos, piscine et garage Située au coeur de Saint-Laurent-de-la-Prée, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des activités sportives, cette charmante maison charentaise rénovée avec soin offre un cadre de vie idéal pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, ouvrant sur un jardin clos exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec piscine sécurisée pour profiter en toute tranquillité des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, bénéficie d'un accès direct à un cellier et au garage attenant, pour un quotidien pratique et organisé. La maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec un accès direct au jardin, idéale pour préserver l'intimité des parents. A l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de rangement, offrent tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. Les atouts qui feront la différence : Prestations soignées et matériaux de qualité Bonne performance énergétique pour des économies au quotidien Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit Une maison où chaque membre de la famille trouvera sa place, alliant confort et praticité dans un environnement calme et agréable. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 379 - Réf Superimmo : ANVXZJFHQ

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Caractérisques

Prix de vente : 623 150 €	Prix au m² : 3 847 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 18 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 591 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 8,2%

623 150 €

26 septembre 2025

679 000 €

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Siren : 914376546