Vente maison 245 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-des-Loges (85240)

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1 512 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Axel SOURISSEAU - iad

9 avis

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Description

iad France - Axel Sourisseau vous propose: En exclusivité à Saint-Hilaire-des-Loges, nichée au cOEur d'un écrin de verdure.
Venez visiter cette maison construite en 1989 de 162m², elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse donnant accès à une grande terrasse de 50 m², une salle à manger conviviale, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau, un WC et en contre bas, une superbe suite parentale avec salle de bain.
Au sous-sol, vous trouverez deux garages, une chambre, une cave et une salle de jeu.
L'ensemble de la propriété s'étend sur une parcelle de 2873m², offrant ainsi un magnifique jardin arboré où il fait bon se détendre en toute tranquillité.
Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel avec une cheminée à insert et une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en toute circonstance.
Idéalement située, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié. Les amoureux de la nature seront comblés par la tranquillité et la sérénité qui règnent en ces lieux. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Contactez-moi si vous souhaitez plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/03/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : 1700489 - Réf Superimmo : ANVXY4IA1

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 512 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 873 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1989

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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Historique des prix

25 juillet 2025

Baisse de 0,4%

245 000 €

20 mars 2025

246 000 €

Localisation

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AXEL SOURISSEAU - IAD

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