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Description

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER :
Située sur la commune de RUCA, cette maison familiale de 162 m2 vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, des WC et une salle d'eau.
Un garage, une remise et une cuisine d'été viennent compléter ce bien.
Le tout édifié sur un beau terrain de 1632 m2 clos et arboré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 13960 - Réf Superimmo : ANVXZ3L71
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Caractérisques
Prix de vente : 283 500 €Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 632 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1970
Séjour de 46 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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