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Vente maison 499 000 €
162 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Reillanne (04110)
162 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Reillanne (04110)
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- 3 080 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
CAPIFRANCE - François MULLER
06 85 56 38 26
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Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
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Belle villa de 162 m2 sur deux niveaux à découvrir à Reillanne : village authentique et paisible au charme provençal niché dans les contreforts du Luberon. Un village qui a gardé son âme, sa convivialité et sa douceur de vivre.
Cette maison, construite en 1990, possède de nombreux atouts : un rez de chaussée complet, un rez-de-jardin avec un studio et un grand garage, une belle piscine, un terrain joliment arboré de 2500 m2 et une exposition au sud avec une superbe vue sur le village et les collines environnantes.
Juste quelques marches pour accéder au rez-de-chaussée qui dispose de volumes généreux et d’un bel ensoleillement :
• Une cuisine ouverte sur une salle à manger de 27 m2. La cuisine équipée est récente,
• Un espace vie de 36 m2 (double salon avec un bel insert) prolongée par une terrasse au sud,
• Deux grandes chambres de 15 m2 avec rangements,
• Un vaste hall d’entrée de 10 m2,
• Une salle d’eau de 7 m2 et des toilettes indépendantes.
Ce rez-de-chaussée dispose de pompes à chaleurs réversibles.
Au rez de jardin vous trouverez :
• Un studio de 29 m2 à rafraîchir,
• Un cellier de 11 m2,
• Une cave de 16 M2,
• Un garage prolongé par un atelier, de 66 m2,
• Une pièce de rangement de 10 m2.
De nombreux aménagements sont possibles.
L’espace extérieur, très agréable et bucolique, dispose d’espaces divers : une piscine de 4 x 9 m au sel bordée d’une belle terrasse, un bosquet de chênes avec un bassin très rafraîchissant en été, un jardin potager, un espace vert arboré et fleuri d’essences diverses.
Une belle maison familiale, confortable, très bien entretenue et avec un charme certain !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839636)
Publiée le 04/01/2024 -
maj le 30/04/2024 -
Réf. agence : 340934910329 - Réf Superimmo : ANVXUEX9H
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 3 080 € / m² |
| Taxe foncière : 1 994 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 162 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin, sur montagne |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 36 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/10/2023.
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