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Vente maison 319 900 €
162 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bellevigne-en-Layon (49380, 49750) - Rablay-sur-Layon

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  • 1 975 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking extérieur
  • Cuisine aménagée, équipée
GUIGNARD Adeline - REVO IMMO

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06 17 54 06 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivement chez REVO IMMO Découvrez ce bien unique, idéalement situé à Rablay-sur-Layon, offrant un vaste espace de vie et un énorme potentiel ! À l'étage : Un logement de 162 m² composé d'un grand salon avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, 3 chambres, une salle de bain et une terrasse pour profiter des beaux jours. Possibilité de diviser le bien en deux logements distincts, idéal pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée : Un immense garage de 225 m², avec toiture en ardoise, offrant un espace idéal pour du stationnement, du stockage ou un projet professionnel. En sous-sol : Une cave de 225 m², un atout supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins. Beau potentiel, idéal pour un artisan, collectionneur ou investisseur ! SAS REVO IMMO - LAMBERT Hugo EI - 06 17 54 06 93 - Plus d'informations sur (réf. 4901050369). Agent commercial RSAC ANGERS 934 471 475 - Honoraires : 4,89 % TTC inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 4901050369 - Réf Superimmo : ANVXZ88BU
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Caractérisques
Prix de vente : 319 900 €Prix au m² : 1 975 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 5 pièces - 3 chambresVue sur campagne
1 garage - 1 parking extérieurCave
TerrasseCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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Siren : 877559526
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