Vente maison 485 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pibrac (31820)

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2 994 €/m²
Cuisine de 30 m²

360°

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Description

Maison familiale spacieuse à Pibrac.
Dans un quartier résidentiel paisible, à moins de 10 minutes à pied des écoles Maurice Fonvieille et du lycée Nelson Mandela, cette villa achevée en 2014, développe environ 162m2 habitables et se distingue par ses volumes généreux.
Elle dispose en rez-de-chaussée d'une grande cuisine équipée conviviale, d'un salon lumineux grâce à son exposition est-ouest, d'une suite parentale avec salle d'eau et de WC séparés.
A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, des WC et une pièce sous comble aménagée qui peut être facilement transformée en bureau, salle de jeux....offrant ainsi un beau potentiel supplémentaire.
La maison est aussi dotée d'un double garage.
Un autre point fort, le terrain est divisible et revendable, pour un projet d'investissement ou de revenus complémentaires.
Cette villa bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie de famille.

Publiée le 08/09/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 86140643 - Réf Superimmo : ANVXZENRO

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 430 m²	Orientation : Est
Année de construction : 2014	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 30 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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