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20
Vente maison 340 000 €
162 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Phalsbourg (57370)
162 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Phalsbourg (57370)
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- 2 099 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline Spengler vous propose: RARE sur le secteur !! Maison économe. Très bon DPE. Secteur recherché pour son calme et sa vue panoramique !!
Dans un environnement bucolique et verdoyant, découvrez cette maison construite en 2004 offrant une surface habitable de 161,63 m² sur un vaste terrain de 8769 m2 dont 2596 m2 constructibles.
Le rez de chaussée distribuera une généreuse entrée, un grand salon séjour ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle ayant un accès sur la véranda et le jardin, une salle de bain avec baignoire, wc, douche XL, une chambre avec dressing intégré, un wc individuel, une buanderie et un accès au garage double de l'intérieur. A l'étage 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche XL, un wc individuel, un espace grenier ajoutent du confort à ce bien.
L'ensemble s'ouvre sur un magnifique jardin, vous offrant ainsi un véritable havre de paix au quotidien. Une vue panoramique, dégagée, au quotidien.
Pour votre confort, la maison est équipée de plusieurs prestations modernes telles qu' un système de chauffage au sol et radiateurs à l'étage, volets électriques, panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique, aspiration centralisée.
La propriété est en bon état général, garantissant un lieu de vie agréable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Rafraîchissement à prévoir.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Phalsbourg. Contactez-moi rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Spengler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 834951451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1868896 - Réf Superimmo : ANVXZPHFB
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 2 099 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 8 769 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2004 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 813 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2024.
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Siren : 834951451 - N° de carte professionnelle : 503676421
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