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Vente maison 75 000 €
162 m²
5 pièces 5 p
Oroux (79390)

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  • 463 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Stéphane Morisset - iad

Stéphane Morisset - iad

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Description

iad France - Stéphane Morisset vous propose: OROUX, maison de village à rénover avec dépendances et grand terrain.
À seulement quelques minutes du centre d’un charmant village, dans un environnement calme et dégagé, venez découvrir cette maison ancienne de 162 m² habitables, pleine de potentiel, implantée sur un beau terrain clos de 1 943 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, lumineuses et confortables.
Ce bien dispose également d’un grenier isolé et de nombreuses dépendances : cave, garage, écuries, hangar et grange, offrant de multiples possibilités d’aménagement (stockage, atelier, animaux, etc.).
Le chauffage est assuré par une installation individuelle au fioul, volets roulants électriques, puits raccordés a l'habitation, double vitrage au rez-de-chaussée.
Un bien rare pour les amateurs de caractère, idéal pour un projet familial ou de réhabilitation, dans un cadre serein et verdoyant.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Morisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 528320104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/08/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 1820620 - Réf Superimmo : ANVXZ8QY8
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 5 pièces - ter. 1 943 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 970 € / an
Maximum : 8 140 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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STÉPHANE MORISSET - IAD

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