Vente maison 430 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

Dans une rue à la fois proche de Villemomble et de Gagny et à 600m du parc du croissant vert et du lac de maison blanche, au calme absolu d'une seconde position (à 50m d'une petite rue en sens unique ...), maison récente (2001) non mitoyenne, édifiée sur une parcelle de plus de 550m², offrant sur plus de 160m² habitables: une pièce de réception de 70m² avec cuisine ouverte et entièrement aménagée, un accès direct sur la terrasse arrière et le jardin (aucun vis-à-vis), un bureau (7m²), et des toilettes. A l'étage, un dégagement, trois chambres (10.6m², 11.9m², et 13.5m²) dont deux avec climatisation, une salle de bain avec baignoire et douche (11m²), et des toilettes séparées. Mais aussi, deux abris de jardins (10 m² et 6 m²), un espace abrité cuisine d'été-barbecue, un sous-sol total carrelé (80m², avec 2.20m de hsp) avec une grande pièce de jeux / salle de sports / soirées dansantes, de nombreux rangements déjà aménagés, un vaste cellier (10m²), et une vraie cave à vins. A noter : attenant à la maison un espace laboratoire de 22m² pour métiers de bouche, avec chambre froide positive (10m²). Possibilité d'entrer plusieurs véhicule dans l'allée privée d'accès à la maison, et devant la maison elle-même. A noter: aucune anomalie de l'installation électrique, aucune anomalie de l'installation gaz. SAURA RÉPONDRE A VOS ATTENTES ! Contactez bruno ROCCO 06 23 29 19 14. DPE : C -- GES : C -- date de réalisation du DPE : 24/04/2025. Estimation du coût annuel de l'énergie : 1260 euros à 1770 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2012-2022-2023).

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 654 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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