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Vente maison 325 000 €
162 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ners (30360)
162 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ners (30360)
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- 2 006 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le sud de la France, Département du GARD, Commune de NERS proche de la Cité médiévale de VEZENOBRES, venez découvrir un ensemble immobilier en pierre typique de la région qui se compose d'une maison d'habitation de 160m² de surface habitable, 5 chambres, répartie en un logement principal en parfait état situé à l'étage offrant 115m² et un second logement de type T2 de 45m² en rez-de-jardin. Un vaste garage de 40m², plusieurs caves, buanderie, atelier et autres dépendances pour 70m² supplémentaires portent la surface totale utile à 270m². Le tout est en très bon état, peu ou pas de travaux à prévoir, toiture excellente, chauffage PAC de 2024, menuiseries PVC double vitrage, isolation récente, autant d'atouts qui en font une maison économe en énergie et un bien exceptionnel à fort potentiel. Cette maison de village et ses dépendances bénéficient de deux accès distincts, d'une cour intérieure intimiste joliment végétalisée, d'un balcon, d'une terrasse couverte et biens d'autres atouts qui sauront vous séduire. Le second logement est idéal pour accueillir ses proches, loger un ado, un jeune adulte, ou un ascendant souhaitant son indépendance, voire générer un revenu complémentaire si vous destinez cet appartement à la location. NERS est une ravissante commune située entre Nîmes et Alès, à seulement 2km de l'accès à la 2x2 voies et aux nombreux commerces et services de la cité médiévale de Vézénobres## à 40 min de l'A9 et de la gare TGV de Nîmes, 60 min de Montpellier et du littoral Méditerranéen. Renseignements complémentaires, localisation précise, plan et superficies des pièces disponibles sur simple demande auprès de votre agent local. Ne tardez pas !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyril OZIL inscrit au RSAC de NIMES n° 537 568 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 213213CO - Réf Superimmo : ANVXZO3J6
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 006 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 334 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 6 parkings | 1 balcon |
| Année de construction : 1948 | Climatisation |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
604 € / an
Maximum :
818 € / an
Diagnostics réalisés le 01/11/2024.
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