Vente maison 162 000 €

162,61 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montluçon (03100)

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996 €/m²
2 Garages

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

349 avis

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Description

Votre Agence Stéphane Plaza Montluçon vous propose cette spacieuse et jolie maison familiale des années 50', située au calme d'une impasse dans un cadre privilégié tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Montluçon. Passez sa porte et découvrez sur son niveau principal une entrée qui dessert une pièce de vie traversante, une cuisine indépendante, et un toilette. La visite se poursuit à l'étage où un dégagement vous permettra d'appréciez deux chambres dont une avec dressing et une avec sa propre salle d'eau, un bureau ainsi qu'un toilette indépendant. Un sous-sol complet et communiquant se compose d'une 4ème chambre, une nouvelle pièce de vie, une salle d'eau et son toilette ainsi qu'une chaufferie buanderie. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 1030m² clos, plat et arboré. Besoin d'espace de stockage ou de bricolage ? Des dépendances et un spacieux carport sont également présents à l'arrière de la maison ! Ses plus : sa localisation, double vitrage, isolation, DPE C, chaudière gaz récente, nombreux points d'eau, bel extérieur et de l'espace ! N'hésitez plus, appelez-moi et allons visiter. ANTONY VAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912079118 - MONTLUCON.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 5968 - Réf Superimmo : ANVXZWJE0

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 996 € / m²
Taxe foncière : 2 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162,61 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 030 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUÇON

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