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Description

Charmante maison individuelle, 4 chambres, surface habitable environ 162 m2 sur une superficie de 410m2
Proche du centre de la jolie ville de Montluçon, cette maison dans un état impeccable , est composée au rez-de-chaussée de 3 grandes pièces d'environ 15m2 chacune, 1 buanderie avec évier et coin douche et 1 wc séparé
Le 1er étage dessert un beau séjour de 27m2, 1 cuisine séparée de 9m2, 1 chambre de 10m2 et 1 wc séparé
Au 2eme étage vous trouverez 2 chambres et 2 dressings, 1bureau de 8m2 ( ou petite chambre ) et 1 salle de bains avec wc
Les extérieurs proposent une belle grande terrasse, un jardin, 2 garages, 1 dépendance et 1 parking privé très pratique ainsi qu'un portail électrique
La proximité des commerces, écoles et transports en commun est un atout majeure
Envie d'en savoir plus, contactez-moi !
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf.923094

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 340933360007 - Réf Superimmo : ANVXZIXJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 920 € / m²
Taxe foncière : 1 631 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement162 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 410 m²
3 niveauxParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au gazSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 693 € / an
Maximum : 2 291 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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