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Vente maison 158 500 €
162 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montluçon (03100)
162 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montluçon (03100)
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- 978 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Krystèle Verhulst vous propose: Sublime Maison Familiale avec Jardin Arboré à Montluçon
Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle située à Montluçon, offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.
Construite en 1926 avec un état général bien entretenu, cette charmante maison de 162m² sur un terrain de 1024m² saura vous ravir par son cachet et son caractère authentique.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour salle à manger lumineux, une cuisine conviviale, une chambre ainsi que des toilettes. Une cheminée ajoute une touche de charme incontestable à cet espace de vie.
L'étage supérieur vous réserve une autre chambre en enfilade avec un dressing, salle d'eau , des toilettes indépendantes avec évier. Une troisième chambre avec balcon, salle de bain, toilette, dressing mansardé.
Au sous sol : Un coin cuisine, un salon, une quatrième chambre, salle d'eau avec toilette un évier
Le jardin arboré vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez des journées ensoleillées pour organiser des barbecues mémorables ou simplement vous relaxer au grand air.
Point non négligeable, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique pour tous les membres de la famille.
Si vous recherchez une maison de caractère offrant espace, confort et tranquillité, ne manquez pas cette opportunité unique à Montluçon.
Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les charmes de cette demeure exceptionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/08/2025 -
Réf. agence : 1820333 - Réf Superimmo : ANVXZ8BOP
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| Prix de vente : 158 500 € | Prix au m² : 978 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 024 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1926 | Chauffage au gaz |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 672 € / an
Maximum :
2 262 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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