Superimmo
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Vente maison 310 000 €
162 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Monassut-Audiracq (64160)

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  • 1 914 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nicolas MOURA - iad

Nicolas MOURA - iad

25 avis
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Description

iad France - Nicolas Moura vous propose: Superbe Maison Traditionnelle sur un terrain de 3.8 hectares avec de nombreuses dépendances.
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Construite en 1930 et en excellent état, cette demeure de caractère saura vous séduire par son charme et son authenticité.
D'une surface habitable de 162m² , cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon idéal. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, Un grand salon Salle à manger, Une salle d'eau, un wc et une buanderie.
Au premier étage vous découvrirez 3 Chambres, une salle de bain, wc et un bureau.
Au deuxième étage 2 chambres et une salle d'eau.
Implantée sur un vaste terrain de 38240m² cette propriété vous offre un véritable havre de paix avec un jardin spacieux et arboré. Profitez de la nature environnante et des espaces extérieurs pour vous détendre, organiser des barbecues en famille et laisser libre cours à votre créativité pour aménager un jardin à votre image.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel dans un cadre enchanteur. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 392552915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/03/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1707852 - Réf Superimmo : ANVXXZTW1
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 1 914 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 38 240 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Coin cuisine
Séjour de 26 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 730 € / an
Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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