Vente maison 184 450 €

162 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Méry-sur-Cher (18100)

Venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère situé dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.
Maison principale (construction 2021 – prête à habiter)
Cette maison moderne offre de belles prestations :
Spacieuse pièce de vie lumineuse
2 chambres confortables
Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
Cellier fonctionnel
WC séparés
Confort assuré grâce au double vitrage et à la climatisation réversible
Seconde maison (à rénover)
Un beau potentiel à exploiter :
Pièce de vie
2 chambres
Véranda lumineuse
Salle de douches avec WC
Dépendances et annexes
Garage de 56 m² attenant à la maison à rénover
Dépendance de 80 m²
Dépendance de 10 m²
Garage supplémentaire de 23 m²
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Les + : deux habitations sur un même terrain, nombreuses dépendances, secteur calme et recherché.
Des questions???.... N'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.913522

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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VÉRONIQUE MARTINS-FERREIRA - CAPIFRANCE

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