Vente maison 699 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Merlimont (62155)

iad France - Nadège LEFEBVRE vous propose: Située à 5 minutes de la plage et des commerces, dans un quartier recherché et résidentiel calme de Merlimont plage, cette belle maison individuelle de 162m² construite en 2005 bâtie sur un terrain de 1032m² , offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité .
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée avec wc, un bureau avec terrasse et une lingerie. Un très bel espace de vie lumineux avec accès sur la terrasse exposée plein sud comprend une cuisine dînatoire ouverte, entièrement équipée ,moderne et fonctionnelle ,un véritable atout pour les amateurs de gastronomie , une salle à manger avec poêle à granules et un salon avec cheminée insert.
À l'étage un palier dessert 2 belles chambres avec rangement , une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés et une suite parentale avec un balcon exposé sud ,un espace dressing et une salle d’eau.
Enfin un garage de 37 m2 carrelé pour 2 voitures avec grenier complète ce bien.
A découvrir !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 810184275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 315 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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NADÈGE LEFEBVRE - IAD

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