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Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre, située à Crégy-lès-Meaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface généreuse de 162 m², cette propriété dispose de 3 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie familiale confortable. Vous serez charmé par sa cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir vos proches. Le bien est en excellent état et construit en 2019, avec des finitions de grand standing. Profitez du confort d'un chauffage au sol électrique et d'une eau chaude thermodynamique. La maison comprend également 2 salles d'eau et 2 WC, garantissant une fonctionnalité optimale. A l'extérieur, vous trouverez 2 terrasses totalisant 43 m², parfaites pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage de 35 m² et un espace de stationnement pour 4 véhicules. Le portail électrique et la fibre optique ajoutent une touche moderne à cette propriété. Idéalement située à seulement 2 km de l'autoroute et à 5 minutes des écoles, de la gare et des commerces, cette maison est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un quartier calme. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence ERA AMP IMMO pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : ADS2267.1 - Réf Superimmo : ANVXYWA2H
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 3 241 € / m²
Taxe foncière : 3 155 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 3 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2019
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
2 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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