Vente maison 263 000 €

162 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mauvezin (32120)

Ledil Immobilier vous présente, en plein cœur de Mauvezin, un bien rare où ville et nature se rencontrent avec harmonie.
Au sein d'un véritable écrin de verdure de 3 750 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un petit espace de vigne et d'une piscine, cette maison de 162 m2 offre une vue sur les Pyrénées et donne la sensation envoûtante d'être à la campagne… tout en bénéficiant de toutes les commodités urbaines à proximité.
La maison développe une généreuse surface habitable et s'organise autour d'un spacieux séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Un coin cheminée moderne y invite à la détente lors des soirées d'hiver, tandis que l'espace repas de 15 m², attenant et convivial, prolonge ce lieu de vie tourné vers le jardin.
Côté nuit, trois grandes chambres assurent confort et tranquillité. À l'étage, un vaste volume sous les toits offre de multiples possibilités : salle de jeux, dortoir pour enfants, bureau ou atelier d'artiste… À chacun son projet.
Une belle salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande cave en sous-sol complètent les prestations de ce bien aux multiples atouts.
Un lieu à part, à la fois chaleureux et inspirant, où la nature et le confort moderne s'unissent pour créer un cadre de vie d'exception. À découvrir sans attendre.
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : PM_8374
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.2% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 263 000 €

Prix au m² : 1 623 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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PIERRE MASSEIL - LEDIL IMMOBILIER

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