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Vente maison 210 000 €
162 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Marsac (16570)

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  • 1 296 €/m²
  • 1 Parking couvert
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
Maïté MOREAU - AXO & ACTIFS

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Description

Maison Charentaise à rénover- MARSAC Située dans un environnement calme,au coeur des vignes, cette maison charentaise d'environ 162 m² habitables offre un beau potentiel pour une famille souhaitant profiter de la campagne tout en restant proche des commodités . Elle se compose : d'une cuisine spacieuse de 29 m² d'une salle à manger de 28 m² de 5 chambres d'un cellier et d'un bureau Habitable en l'état, elle nécessite néanmoins des travaux d'amélioration et de rafraîchissement afin de révéler son charme. A l'extérieur, vous disposez d'une superficie totale de 1938 m² de terrain agrémenté de dépendances, idéal pour du rangement ou encore un projet d'aménagement. Pour les amoureux de la vigne, les porteurs de projet agricole, il est également possible d'acquérir en complément un domaine agricole de 5,5 hectares de vignes : belle opportunté !! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 42 49 75 12, Maïté MOREAU (EI) Agent Commercial RSAC 934.619.610 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002121138). Honoraires : 10 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 29/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 85002121138 - Réf Superimmo : ANVXZK2P4
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 296 € / m²
Taxe foncière : 825 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 938 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin1 Parking couvert
Chauffage au gazCoin cuisine
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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