Vente maison 159 750 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Loulay (17330)

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986 €/m²
6 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Aby immo

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Description

Au coeur de Loulay, bourg avec toutes les commodités, venez découvrir cette grande maison familiale.
Elle se compose d'une entrée, un grand séjour avec insert, une cuisine et une pièce pouvant devenir une chambre(ancienne boutique).
A l'étage, 5 grandes chambres dont une chambre parentale avec salle de bain. Une salle de bain supplémentaire et un wc.
Une agréable cour côté sud .
Le plus de ce bien, un très grand garage de 114 m² avec mezzanine.
A voir rapidement !!
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440.00 € et 7410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aby immo : Jennifer BENETEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 164 112
RCP Saintes (17)

Publiée le 12/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 2025-041-ABY - Réf Superimmo : ANVXYRVF3

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Caractérisques

Prix de vente : 159 750 €	Prix au m² : 986 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 340 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
6 Garages	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 440 € / an

Maximum : 7 410 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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