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18
Vente maison 385 000 €
162 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Locminé (56500)
162 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Locminé (56500)
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- 2 377 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'une maison alliant espace, confort et proximité immédiate des commodités ? Cette belle maison située à Locminé, entièrement rénovée et offrant 162 m² habitables ne peut que vous séduire !
Un intérieur spacieux et chaleureux… Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, un espace bureau idéal pour le télétravail ou pour les loisirs, une chambre de 12 m², ainsi qu'une salle de bains combinant douche à l'italienne et baignoire. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, cinq chambres généreuses, allant de 10 à 15 m², offrent à chacun un espace personnel confortable, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol de 100 m² vous permettra de créer un atelier, un espace de rangement ou encore une salle de jeux selon vos envies.
Un extérieur agréable et bien orienté… la maison dispose d'un terrain arboré et d'une terrasse exposée sud-ouest, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours !
Ses atouts :
- Chauffage performant (chaudière gaz à condensation + poêle à bois)
- Menuiseries double vitrage
- Fibre optique et ADSL disponibles
- Garage et stationnements intérieur/extérieur
- Un emplacement idéal
Proche des commerces, écoles et transports, cette maison pleine de charme vous garantit un quotidien pratique et agréable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 597518 )
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 830038047405 - Réf Superimmo : ANVXZZ85C
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 2 377 € / m² |
| Taxe foncière : 1 427 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 162 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 469 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2025.
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