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Vente maison 682 500 €
162 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Les Pennes-Mirabeau (13170)

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  • 4 213 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 4 parkings
  • Piscine
ERA Mirabeau

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Description

LES PENNES MIRABEAU - EXCLUSIVITE - Votre agence ERA Immobilier Les Pennes Mirabeau vous propose à la vente, une magnifique maison T6 de 162m2, sur une parcelle de 1048m2, plate, clôturée et arborée. Une piscine, un garage indépendant, une dépendance et une cuisine d'été viennent compléter ce bien.
La maison est composée comme suit : un hall d'entrée dessert une grande pièce de vie de 30m2 avec poële à granulé encadrée par 2 vérandas de 8 m2 et 15 m2. Une grande cuisine de 13m2 donne accès à un espace extérieur aménagé avec une pergola et une buanderie de 14,84 m2 (non attenante à la maison). Depuis la pièce de vie un dégagement dessert deux chambres, exposées sud, de 14,83m2 chacune, ainsi qu' un dressing et une salle de bain + un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez une salle de bain, 1 WC, trois chambres de 8,52m2,10,58m2, et 11,93m2 bien exposées avec vues dégagées.
Côté extérieur, le terrain entoure la maison avec divers espaces : aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, une grande piscine de 7 x 3 m chauffée ainsi qu'une cuisine d'été et un espace repas.
Prestations de qualité : maison entièrement rénovée, menuiseries double vitrage, climatisation réversible, portail électrique avec visiophone et système d'alarme, arrosage automatique et compteur vert. Vide sanitaire avec belle hauteur sur toute la maison.
Cette grande maison chaleureuse et familiale située dans une résidence sécurisée et recherchée vous séduira par la complétude de ses prestations.
BIEN RARE SUR LE MARCHE => Contactez AU PLUS VITE votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.290.295 afin d'organiser une visite et / ou pour une estimation OFFERTE par un conseiller spécialiste de votre secteur !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 3368__1053821 - Réf Superimmo : ANVXZZZ80
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Caractérisques
Prix de vente : 682 500 €Prix au m² : 4 213 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 048 m²Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Piscine2 garages - 4 parkings
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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