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35
Vente maison 132 000 €
162 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Le Pont-Chrétien-Chabenet (36800)
162 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Le Pont-Chrétien-Chabenet (36800)
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- 815 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au Pont Chrétien Chabenet, dans une rue calme, à 10 min d'Argenton sur Creuse et de sa gare, 25min de Châteauroux et 2h30 de Paris, cette maison offre un cadre paisible et bucolique à l'abri des regards. Le village dispose de commerces de proximité, d'une école.
Sur 3 niveaux, cette maison au charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, ses parquets, et ses 162m² offre un espace idéale pour une vie de famille.
Le rez de chaussée fait la part belle aux pièces de vie largement ouvertes les unes sur les autres : cuisine, salle à manger et salon pour plus de 60m², une chambre et un cellier complètent cet étage.
Le 1er étage, se compose de 4 grandes chambres dont une de plus de 16m², une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les parquets sont en excellent état, des bibliothèques agrémentent les pièces.
Au 2ème étage, vous trouverez une 5ème chambre ainsi qu'un salon cocooning, à garder en l'état ou à transformer selon vos envies.
Sur l'arrière de la maison, une terrasse vous entraine à visiter le parc de plus de 3000m². Il est agréablement arboré et clos, permettant a chaque membre de la famille d'y trouver son intérêt : loisirs, jardinage, détente.
Une Gloriette à rénover, permet aujourd'hui de ranger les affaires de jardin, mais pourrait à terme trouver un usage artistique en atelier de peintre.
La maison dispose d'un garage de 16m², de plusieurs place de parking en extérieur et d'une dépendance qui amnégaée pourrait servir pour du locatif saisonnier.
Caractéristiques :
- chauffage électrique
- 2 cheminées dont une avec insert
- huisseries bois simple vitrage
- taxe foncière : 551€/an
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 583755 )
Publiée le 15/05/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 830030392966 - Réf Superimmo : ANVXYIZNJ
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Prix de vente : 132 000 €  | Prix au m² : 815 € / m² |
| Taxe foncière : 551 € |
7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 162 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 336 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1880 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 200 € / an
Maximum :
4 370 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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