Vente maison 294 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Gault-du-Perche (41270)

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1 815 €/m²
1 Garage

A.C.B.I

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Description

Ravissante propriété de campagne située à environ 30 MIN DE LA FERTE BERNARD , 20 MIN DE MONDOUBLEAU , 15 MIN DE LA BAZOCHE-GOUET .
Cette demeure de charme vous séduira par ses généreux volumes et une belle luminosité des pièces de vies . Le rez de chaussée comprend une entrée agrémentée d'un plafond cathédrale, cuisine équipée, salle à manger avec bar, salon, salle d'eau avec WC et buanderie. À l'étage, couloir avec placards desservant 4 chambres, dont une avec salle d'eau, WC, une autre avec dressing et une salle de bain indépendante.
Une piscine vient compléter ce bien, avec sa dépendance, comprenant le local technique, deux autres pièces, ainsi qu'une seconde dépendance comprenant un garage.
Jardin. Le tout est situé sur un terrain d'une superficie de 1 hectare 153.
Ce bien de charme sera bien adapté à l'accueil d'une famille en recherche d'une résidence principale ou secondaire
Pour plus de renseignements, Contacter Alizée BLOT au 06.75.80.02.97 ou par mail: - Entrepreneur individuel - Agt Cial - R.S.A.C CHARTRES No 939 706 420
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Publiée le 02/04/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 3157 AB - Réf Superimmo : ANVXY7ZPD

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 815 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 153 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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